北部工業新城園區簡介

發布時間：2012-11-30 點擊數：6074

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  北部工業新城工程進展

  北部工業新城建設總體進展比較順利。一是建立了領導機構。成立北部工業新城建設指揮部和指揮部黨組，并注冊設立了永安市工業新城投資有限公司，日常工作以尼葛開發區管委會為主體負責落實。二是確定了規劃范圍。北部新城總規劃控制面積約72平方公里，其中可利用工業用地約25平方公里（37500畝），居住用地約8.2平方公里（12300畝）。東面為尼葛園核心區和燕西、燕北工業小區，東北面為貢川水南、水西工業區（現福川工業園）、西北面為大湖金銀湖工業區，西南面為曹遠大興工業區。三是理清了幾個理念。在發展思路上，實行“先規劃，后布局；先基礎，后項目；先推大地塊，后落大項目”的思路，對北部工業新城進行整體開發，整體配套、整體發展。在開發模式上，探索“政府主導、市場運作、政企共建、利益共享、有序建設、滾動開發”的新路子。在新城建設上，實行“產城融合”，探索“以產興城、以城促產、產城一體”的新路子。同時在新城與城市結合部（北部一期西南側）規劃了近2000畝的商業用地“博望城”，作為北部新城集中建設商業、居住、金融、教育、醫療及休閑娛樂等配套用地。四是明確了建設目標。力爭用5年的時間，投資60個億，打造規模以上產值500億元以上、財稅10個億以上，從業人員1萬人以上的怡居宜業的現代化工業新城。2012年目標是：投資5億元以上；完成征地拆遷3000畝，土地林地報批3000畝，土地平整2000畝，完成融資5億元以上，力爭已平整土地基本具備企業入駐條件。五是推進了兩園開發。近期重點推進北部一期特色專業園和福川工業園的開發，北部一期主要布局高科技產業和紡織新材料，計劃建設4個左右的“專業園”。福川工業園作為先進制造業和新興產業備用地。今年北部一期重點考慮建設1000畝的“首個專業園”，按照“政府主導、市場運作、政企共建、利益共享”的開發模式，政府主要負責征地和土地報批工作，由太平洋建設集團負責土地平整和道路等基礎設施建設，由龍頭企業負責廠房建設及項目策劃和招商引資工作，真正達到“政企共建、利益共享”。

  

   

  （一）已完成或基本完成的項目  

  
  1、產業布局：永安市工業產業發展規劃（含北部工業新城產業發展規劃）已定稿。
  2、財政專項資金：財政專項資金已到位。
  3、建立規章制度：已建立北部新城議事決策、資金調度和財務管理、責任分工和落實反

  饋等相關制度。
  4、環評報告：已委托省環保設計院已完成工業新城環評報告，8月24日組織了專家評審。
  5、企業規劃管理：已完成《北部工業新城規劃技術管理規定》初稿，正在征求修改意見

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  6、黨政主要領導掛包重點項目：我市黨政主要領導掛包重點項目列入北部新城統一管理的共有8個項目（尼葛4個，大湖2個，洪田1個，西洋1個）；已完成投資50569萬元，占年計劃投資43000萬元的117.6%。8個項目全部超額完成投資100%以上。其中大帝新材料、浩宇紡織、新元科技、龍宇紡織、鼎鑫鑄造、華瑞針紡、新越金屬材料等7個項目已建成投產或部分投產。
  7、招商引資：成立了項目入園初評小組，擬制了北部新城項目入園標準和招商工作方案。重點圍繞“專業園”進行招商引資，已與晉江客商商談建設“鞋服類專業園”。與遼寧昌興集團商談建設“新材料專業園”，。與廈門客商商談建設“太陽能光伏產業園”。截止9月份，新簽約項目3個：總投資1億元，占地80畝的瑞藝機械加工項目，總投資1億元，占地80畝的貝辰生物項目，總投資1.1億元，占地50畝的LOW-E玻璃及鋼化玻璃項目；簽訂投資意向項目1個：投資5億元的高科技醫療器械產品項目。已商談投資10億元以上項目3個（投資10億元的鞋服專業園項目；投資5.7億美元的多金屬復合導線專業園項目；投資28億人民幣的太陽能光伏產業園項目），投資5億元以上項目2個（醫療器械項目、玉米加工麥芽糖漿項目），投資1-5億元項目6個，投資5000萬元項目3個。
  8、征地拆遷（一期）：委托曹遠鎮、燕西街道、燕北街道開展征地補償工作，已完成征地面積3503畝，完成比例116.8%。其中燕西街道全部完成182畝的征地工作，曹遠鎮完成征地2571畝，燕北街道完成征地750畝。
  9、規劃編制：完成北部工業新城一期控規（含道路、排水、污水專項規劃），已上報送市政府審批。完成北部工業城概念規劃，已通過專家評審，正在修編；正在編制供水、供電和供汽專項規劃。

  
  （二）其他項目工作進展

  
  1、土地報批（一期）：林地已批復5個批次共1894.4畝，完成68.3%，第六批次436畝正在準備預審材料；土地已批復5個批次1218.6畝，完成40.6%，第五批部分項目、六批次約800畝已報省廳，待批復，第七批、八批約840畝正在準備報批材料。
  2、基礎設施建設（一期）：已完成北部一期擬建道路施工圖設計；根據北部一期控規要求，確定了土地平整的地塊順序，正在辦理土石方工程招投標核準；對北部一期基礎設施建設采用BT項目總承包的模式，開發建設園區道路、土石方平整及擋土墻等，由發改局負責，在網上面向社會公開招標。桿線遷移和新線建設正在做前期準備，經過多次協商，供電部門已將園區新建線路規劃上報省供電公司，爭取列入2013—2014年電力資金規劃盤子

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  3、融資貸款：目前已籌集資金1億元，其中財政資金8000萬元（含今年財政專項資金3000萬元），鄉鎮街道2000萬元。貸款方面，完成了無償劃撥給工業新城投資公司25處房產的土地證、房產證辦理和評估，第一筆貸款以房產作抵押，向興業銀行貸款1億元于8月貸款到位；土地質押的4塊商業用地已辦好土地證，交由文創園牽頭負責，全市集中統一進行抵押貸款。
  4、商業開發：尼葛開發區已將一期控規圖紙電子版、香樟大道及北下路沿線可利用商業及商住用地有關圖紙電子版等相關圖紙給城市建設開發公司，協助城投公司抓緊香樟大道沿線及北下路可開發利用商住用地開發。已完成新城一期配套商業用地約1800畝“博望城”概念性規劃初稿，正在做修建性詳規招標設計，配套建設商業、居住、金融、教育、醫療及休閑娛樂等服務設施。
  5、核定結算基數：已與財政局多次協調，目前財政局正在做核算北部工業新城新的財政體制基數和各鄉鎮（街道）的財政結算基數的準備工作。